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原创中国百姓沉迷于房地产,为何不愿炒股票?
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原创中国百姓沉迷于房地产,为何不愿炒股票?
浏览:156 发布日期:2020-05-31

在中国,有两样投资品,最受老百姓关注,一个是房地产,另一个是股票。房地产是从1998年市场化改革开始兴起,走了二十多年的上涨之路。而股市则是从1991年开始,经历了三十年的时光,也出现过几次令人向往的超级大牛市。但多数老百姓还是喜欢买房,而对炒股票的热情,却远逊于房地产。很多曾经的股民,现在都不再涉足股市。但是炒房的洪流,却是生生不息,难以熄灭。

第二,国家的政策对A股和房地产完全不同的。政策一直是在鼓励大家加杠杆买房的,这从购房30%的首付款,不断调低的房贷利息,以及较低的房贷门槛。因为房地产业是中国经济的支柱产业。而股票则不同,刚开始建立的时候,是要剥离国企的不良资产,让国企上市融资,给国企输血解困。而到本世纪初,让国有大行剥离不良资产,完全整体上市。而现在是股市又要承担起,解决中小微企业融资难问题。除非股市跌得太惨,管理层才会发出,要保护投资者利益之类观点。A股市场偏重融资功能一直没有改变。

原标题:中国百姓沉迷于房地产,为何不愿炒股票?

实际上,中国百姓沉迷于房地产,而不愿意炒股,主要有以下几个原因:第一,房价从1998年之前的5-6万一套,到现在大城市房价至少是5-6万/平方米,这二十年来,中国只有房价就是这么疯狂上涨的。现在炒房有赚钱效应,当然让原本不想买房的人都想着要买房。而A股市场,没有什么赚钱效应,股民多数是亏损的,本人是2001年6月关注A股,当时股指2245点,而现在A股还在2800点徘徊,二十年来没什么太大进展,几乎是在原地踏步,但要知道股市规模已经是扩容了成千上万倍了。

中国百姓沉迷于房地产,而不喜欢炒股票?关键还是炒股票没有赚钱效应,一不小心就要亏损,而房价上涨又让很多炒房者一夜爆富。再加上,政策比较支持购房者买房置业,还给购房者加杠杆。而相对于股市,股民多数都在使用自有资金,场外配资也被取消。更关键的是,股票买了没有什么实际用途,而房子买了,还可以自住或出租,所以,中国老百姓喜欢房地产这也很正常。不过,全民杠杆买房也要有个度,如果把所有财产都压在房产上面,一但房产泡沫破灭,那也会输得很惨,买房要想变现都很难。

第三,由于房价持续不停的上涨,造成了社会贫富差距拉大。很多适龄男性要结婚,就必须要买房,因为如果没有房产,几乎没有那个女性会嫁给他,这已经形成了社会风气。此外,由于前几年房价非理性的上涨,导致社会出现了恐慌性购房群体,他们是害怕现在不买房,以后就更买不起房了。而现在社会,如果你不是股民,并没有人会觉得你奇怪,这个社会上不炒股票的人有很多。现在手里有钞票就可以了,有股票只有长期被套亏损的份。

第四,炒股如果高位被套,不肯割肉,只能是坐等下一轮牛市行情。你手里捏着股票没有任何实际意义,还要担心上市公司退市的风险。但是买房就不同了,就算买房子高位被套,这套房子还有居住功能,你还可以把房产出租,或者自住,甚至还可以作为一份遗产传给子孙后代。更何况,股票是无限量发行,而该地段有几套商品房却是相对有限的,不可再生的。所以,国内百姓对房地产的认同感要远高于股票。